Ich glaube kaum das sich da der Vermieter aus der Haftung rausnehmen kann, wenn einem das Hallendach auf den Kopf fällt. Egal ob der Mieter privat oder gewerblich ist.
Aber so Rechtsfragen sind im Internet eh immer heikel - auch ein Anwalt hier als User dürfte keine Rechtsberatung geben, vielleicht besser ein entsprechendes Forum suchen und/oder Google ausführlich befragen.