Landwirtschaftliche Fläche als Garten nutzen

[Hühnernanny]

Hallo Ihr Lieben,
erstmal allen ein glückliches und gesegnetes neues Jahr!
Wir sind nun tatsächlich am Schauen nach einem größeren Haus mit größerem Garten und haben auch ein wunderschönes, recht neues Haus ganz in der Nähe unserer Pferde in Aussicht. Allerdings ist der Garten viel zu klein, es grenzt aber direkt an ein 1500 qm großes Feld, das wir auch haben können. Das ist aber landwirtschaftliche Nutzfläche, dh im Moment einfach Wiese. Was ist denn auf so einer Fläche erlaubt? Wir wollen dort natürlich die Hühner und Hasen halten, aber auch Bäume pflanzen, Blumenbeete anlegen und auch ein paar Gemüsebeete. Außerdem einen Sitzplatz und einen Sandkasten und eine Schaukel für die Kinder. Anscheinend geht so eine Umnutzung aber nicht nach Lust und Laune und auch ein Zaun ist nicht ohne weiteres erlaubt.
Kennt Ihr Euch da aus? Hat jemand etwas Ähnliches gemacht? Ohne eine Nutzungsmöglichkeit in unserem Sinne werden wir das Haus auch nicht kaufen.

[mariosey]

Das erste Problem dürfte sein, das Landwirte ein Vorrangiges Kaufrecht haben, sprich, wenn plötzlich irgendein Landwirt der ne angrenzende Fläche hat diese kleine Stückchen habn will, bekommt der es definitiv vor dir.

[Hühnernanny]

Das Grundstück gehört den Eltern des Hausbesitzers und wir würden es bekommen, das ist schon geklärt. Aber wir wollen es halt nur, wenn wir es entsprechend nutzen können und das ist eben noch nicht klar.

[Orpington/Maran]

Ist Hühnerhaltung nicht landwirtschaftliche Nutzung ?!

[Lisa R.]

Kein Landwirt kann Dir "plötzlich" ein Stück Land zwangsweise abkaufen, das Dir gehört, nur weil er eine angrenzende Fläche schon besitzt.

Hühnerhaltung ist rechtlich gesehen nur dann landwirtschaftliche Nutzung, wenn der Hühnerhalter entweder Voll- oder Nebenerwerbslandwirt ist. Als Hobbyhalter ist man kein Landwirt, also ist es keine landwirtschaftliche Nutzung. Gilt für alle Nutztiere, nicht nur für Hühner.

Schwierige Situation.

[Huhnihunde]

Lisa hat die Situation schon beschrieben. Nicht einmal die Umzäunung und Nutzung der Fläche für die private Pferdehaltung ist gestattet.
Am besten erkundigst du dich bei dem Bauamt deiner Gemeinde. Dort können sie dir auch Auskunft über die erlaubte Flächennutzung geben. So wie von dir gewünscht, darf ein als Landwirtschaftliche Fläche eingetragener Bereich leider nicht genutzt werden. Evtl. wäre eine Umnutzung als Bauerwartungsland möglich, dann könntest du eure Vorhaben auf dieser Fläche umsetzen. Die Umwidmung wäre aber mit Kosten verbunden und ist vom Besitzer zu beantragen. Diese Umwidmung kann aber Begehrlichkeiten wecken. Bauerwartungsland läßt sich in wachsenden Gemeinden gut verkaufen.

[LittleSwan]

wir haben so ein Stück Land gekauft. Es befindet sich darüber hinaus auch noch in einem Landschaftsschutzgebiet. Den Rest kannst du dir denken ... kein Zaun ... was folgt, ergibt sich ein Stück weit aus dieser Konsequenz.
Und keiner informiert einen von sich aus (vorher) richtig.
Der Gedanke, sich beim Bauamt über die grundsätzlichen Möglichkeiten zu erkundigen, ist sicher gut!

[Hühnernanny]

Danke für die Antworten.
Die Anfrage beim Bauamt läuft schon, und der Besitzer hat ja Interesse, dass wir das Grundstück in unserem Sinne nutzen können damit wir das Haus kaufen. Als Bauerwartungsland wird es wohl nicht umgeschrieben werden.
Auf jeden Fall werden wir vorher alles gut klären, immerhin haben wir hier ja ein sehr schönes Haus mit tollem Garten. Nur wussten wir eben vor 13 Jahren nicht, dass wir mal 6 Kinder und so viele Tiere haben und damals gab die finanzielle Situation nicht mehr her.
Wegen den Kindern brauchen wir aber eben auch die Nähe zu Kindergarten und Schulen, so dass wir nicht ganz abseits wohnen können.
Habt Ihr noch Ideen, wie man die private Nuzung an die landwirtschaftliche Fläche anpassen kann, so dass es mit einer Genehmigung eher klappt?

[2Rosen]

Wenn es definitiv fix wäre dass ihr Eigentümer von Haus und Fläche werdet (und bleibt) fragt mal beim örtlichen NABU nach wie die Modalitäten sind daraus eine Streuobstwiese zu machen.
Ist im Augenblick total "in".
Unterstützung ist immer gut und evtl. gibt´s sogar noch irgendwo Zuschüsse her.
Was dann allerdings noch zusätzlich auf einer Streuobstwiese stehen und genutz werden darf müsstet ihr vorher klären.
Einzäunen ist allerdings selbst dann noch nicht so einfach genehmigt...

[zickenhuhn]

Wenn eine landwirtschaftliche Fläche verkauft wird von dritten (hier die Eltern vom Verkäufer des Hauses) haben ortsansäßige Landwirte das Vorkaufrecht.Anders sieht es aus,wenn der Verkäufer auch der direkte Verkäufer der Wiese wäre,Geflügelhaltung als Hobbyhaltung fällt nicht unter landwirtschaftlichen Nutzung (kommt auf die Menge der Tiere an) Zumindestens ist es bei uns so.Da würde ich mich vorher genau erkundigen und das Ergebnis schwarz auf weiß (schriftlich) geben lassen.